Si estás buscando cuánto cuesta una reforma en Málaga, probablemente hayas encontrado presupuestos que van desde los 15.000 € hasta los 80.000 € para el mismo piso. La diferencia no siempre es el engaño: a veces es la calidad de los materiales, la complejidad de la obra o simplemente que una propuesta incluye muchas más partidas que otra.
En Reformas Group llevamos más de 15 años haciendo reformas integrales en Málaga y la Costa del Sol. Somos partner oficial de Leroy Merlin Málaga y trabajamos con un equipo propio —no subcontratamos— lo que nos permite controlar cada partida del presupuesto y ofrecer precios cerrados sin sorpresas.
Esta guía está basada en presupuestos reales que hemos presentado en 2025 y 2026. No son cifras teóricas: son los números que aparecen en nuestras propuestas desglosadas. Si al final te queda alguna duda, puedes pedir un presupuesto gratuito y te lo preparamos en 48 horas.
El precio medio de una reforma integral en Málaga se sitúa entre 600 € y 1.200 € por metro cuadrado construido. Esta horquilla es amplia porque depende de factores como el estado del inmueble, la calidad de los acabados y si se tocan instalaciones estructurales.
| Tipo de reforma | Rango de precio / m² | Qué incluye |
|---|---|---|
| Reforma básica (cosmética) | 400 € – 600 € | Pintura, suelos, cambio de grifería, pequeños arreglos. Sin tocar instalaciones. |
| Reforma media (estándar) | 600 € – 900 € | Demolición parcial, nueva cocina, nuevo baño, cambio de instalaciones eléctricas y fontanería, pintura, suelos. |
| Reforma integral completa | 900 € – 1.200 € | Demolición total, redistribución de espacios, instalaciones nuevas, cocina y baños completos, carpintería, iluminación, climatización. |
| Reforma de alta gama | 1.200 € – 1.800 €+ | Materiales premium, domótica, suelos radiantes, carpintería a medida, diseño de interiores personalizado. |
Un presupuesto de reforma bien hecho no es una cifra redonda: es una lista de partidas donde cada una tiene su precio. En Reformas Group desglosamos todos nuestros presupuestos para que sepas exactamente en qué se invierte cada euro.
Incluye el derribo de tabiques, retirada de mobiliario viejo, suelos y revestimientos, y la gestión de residuos. En Málaga, el coste de un contenedor de escombros oscila entre 250 € y 400 € dependiendo del volumen.
Levantamiento de nuevos tabiques, enrasa de suelos, enjarres, replanteos y preparación de soportes. Si tu piso es de los años 70 o 80, esta partida suele ser más alta porque las paredes no están en plomo y requieren más trabajo de preparación.
Cambio completo del cuadro eléctrico, cableado, puntos de luz, enchufes, interruptores y tomas de datos. En una reforma integral en Málaga, el boletín eléctrico es obligatorio y cuesta entre 80 € y 150 €.
Sustitución de tuberías de agua fría, caliente y desagües, instalación de sanitarios nuevos, plato de ducha o bañera, grifería y calentador. Si el edificio tiene tuberías de plomo o hierro galvanizado, es obligatorio cambiarlas.
Mobiliario, encimera, electrodomésticos integrados, campana, grifería, iluminación y alicatado. Una reforma de cocina en Málaga puede ir desde los 4.000 € (básica) hasta los 18.000 € (alta gama con isla y electrodomésticos de gama premium).
Alicatado, pavimento, sanitarios, plato de ducha o bañera, mueble de lavabo, espejo, iluminación y ventilación. Cambiar una bañera por un plato de ducha a ras de suelo es una de las peticiones más frecuentes y añade entre 400 € y 800 € por baño.
Parquet, porcelánico, microcemento o hidráulico. El porcelánico de calidad media cuesta entre 25 €/m² y 45 €/m² solo en material. El microcemento puede superar los 80 €/m² aplicado.
Puertas de paso, armarios empotrados, ventanas y puertas de entrada. Las ventanas de PVC en Málaga son la opción más demandada por su aislamiento térmico y acústico: entre 250 € y 450 € por unidad instalada.
Alisado de paredes, imprimación y dos manos de pintura plástica de calidad. Si las paredes tienen gotelé, el coste se duplica porque hay que quitarlo primero.
Focos LED, perfiles empotrados, aire acondicionado por splits o conductos, domótica básica. Un sistema de climatización por splits en un piso de 90 m² cuesta entre 1.800 € y 2.800 € instalado.
Para que te hagas una idea concreta, estos son tres presupuestos reales que hemos presentado en Málaga en 2026. Todos incluyen mano de obra, materiales de calidad media-alta, limpieza final y garantía de 2 años.
| Partida | Importe aprox. |
|---|---|
| Demolición y escombros | 1.800 € |
| Albañilería | 4.500 € |
| Instalación eléctrica completa | 3.200 € |
| Fontanería | 2.800 € |
| Cocina completa (mobiliario + electrodomésticos) | 7.500 € |
| Baño completo | 4.200 € |
| Suelos porcelánicos | 3.500 € |
| Carpintería (puertas + ventanas PVC) | 3.800 € |
| Pintura | 1.800 € |
| Iluminación y climatización | 2.500 € |
| TOTAL APROXIMADO | 35.600 € |
| Partida | Importe aprox. |
|---|---|
| Demolición y escombros | 2.400 € |
| Albañilería + redistribución | 6.200 € |
| Instalación eléctrica completa | 4.100 € |
| Fontanería (2 baños) | 4.500 € |
| Cocina con isla | 11.000 € |
| 2 Baños completos | 7.800 € |
| Suelos porcelánicos + parquet dormitorios | 5.200 € |
| Carpintería (puertas + ventanas + armarios) | 5.500 € |
| Pintura + alisado | 2.600 € |
| Climatización por splits (3 unidades) | 2.400 € |
| TOTAL APROXIMADO | 51.700 € |
| Partida | Importe aprox. |
|---|---|
| Demolición y escombros | 3.500 € |
| Albañilería + ampliación terraza | 9.000 € |
| Instalación eléctrica + domótica básica | 6.500 € |
| Fontanería + instalación de piscina | 7.200 € |
| Cocina de diseño con gama alta | 16.000 € |
| 3 Baños completos | 12.000 € |
| Suelos (interior + exterior) | 8.500 € |
| Carpintería exterior (ventanas + puertas terraza) | 7.800 € |
| Pintura interior/exterior | 4.200 € |
| Climatización por conductos + iluminación LED | 5.500 € |
| TOTAL APROXIMADO | 80.200 € |
Una reforma integral en Málaga implica renovar por completo la vivienda: suelos, paredes, instalaciones, cocina, baños, carpintería e iluminación. Es la opción más completa y la que mejor relación calidad-precio ofrece a largo plazo, porque evitas reformas parciales sucesivas.
Rango de precio: 600 € – 1.200 €/m² | Plazo medio: 8 – 14 semanas
La cocina es la estancia que más se usa y la que más valor añade a una vivienda. Una reforma de cocina en Málaga puede ser parcial (cambiar muebles y encimera) o completa (demoler tabiques, cambiar instalaciones, crear cocina abierta al salón).
Rango de precio: 4.000 € – 18.000 € | Plazo medio: 2 – 4 semanas
Cambiar un baño completo es una de las reformas más rentables. Los clientes suelen pedir ducha a ras de suelo, mamparas de cristal y calefactor toallero. En reformas de baño en Málaga, el rango estándar va de 3.500 € a 7.000 € por baño completo.
Rango de precio: 3.500 € – 7.000 € | Plazo medio: 1 – 2 semanas
Los chalets en Málaga y la Costa del Sol requieren un enfoque diferente: hay que coordinar interiores, exteriores, terrazas, jardines y a veces piscinas. Los presupuestos suelen ser superiores a los 60.000 €, pero el impacto en el valor de la propiedad es inmediato.
Rango de precio: 80.000 € – 150.000 €+ | Plazo medio: 12 – 20 semanas
No todos los pisos de 90 m² cuestan lo mismo reformar. Estos son los factores que pueden mover el presupuesto un 20 % hacia arriba o hacia abajo:
En Málaga, no todas las reformas necesitan licencia, pero es importante saber cuándo sí es obligatoria para evitar sanciones del Ayuntamiento.
Ahorrar no significa elegir lo más barato. Significa invertir donde realmente importa y recortar donde el impacto es menor. Estos son los consejos que damos a nuestros clientes:
En el sector de las reformas en Málaga, existen dos modelos de presupuesto: el presupuesto abierto (estimación que suele subir un 20-40 %) y el presupuesto cerrado (cifra fija con partidas desglosadas).
En Reformas Group trabajamos exclusivamente con presupuestos cerrados y desglosados. Esto significa que:
Pide un presupuesto gratuito y sin compromiso. Visitamos tu inmueble, tomamos medidas y en 48 horas tienes una propuesta cerrada y desglosada.
Solicitar presupuesto gratis →Depende. En Málaga capital, el coste de mano de obra es ligeramente inferior al de Marbella o Puerto Banús, pero el acceso con camiones de escombros puede ser más complicado en el centro histórico. En general, la diferencia no supera el 10-15 % entre zonas.
Si la reforma se hace en una vivienda habitual y el contratista es una empresa (no autónomo), el IVA es del 10 % siempre que se trate de una obra de rehabilitación o mejora. Si es una vivienda nueva o se contrata a autónomos, el IVA es del 21 %. En Reformas Group facturamos con IVA reducido del 10 % en reformas de viviendas habituales.
Un piso de 80-90 m² tarda entre 8 y 12 semanas en una reforma integral completa. Los chalets pueden necesitar 3-5 meses. El plazo exacto depende de la complejidad, la disponibilidad de materiales y si se tocan estructuras. En Reformas Group entregamos un cronograma de obra antes de empezar.
En reformas parciales (solo cocina o baño) a veces es posible. En reformas integrales no es recomendable: el polvo, el ruido y la falta de agua y luz hacen la convivencia insostenible. Lo ideal es buscar un alojamiento temporal o quedarse con familiares durante las 8-12 semanas de obra.
Es más frecuente de lo que parece, especialmente en pisos antiguos de Málaga. En Reformas Group, si detectamos una incidencia, paramos la obra, te avisamos, te damos un presupuesto cerrado de la reparación y esperamos tu autorización antes de continuar. Nunca actuamos sin tu visto bueno.
Sí. Todos nuestros presupuestos incluyen limpieza profesional de la vivienda al finalizar la obra para que puedas entrar a vivir o alquilar desde el primer día.
Sí. Muchos bancos ofrecen préstamos para reformas con tipos de interés preferentes. También puedes usar el crédito Leroy Merlin si compras materiales en su cadena. Nosotros te asesoramos sobre las mejores opciones de financiación sin compromiso.
Reformar una vivienda en Málaga cuesta entre 600 € y 1.200 € por metro cuadrado en una reforma integral de calidad. Eso significa que un piso de 90 m² puede oscilar entre los 45.000 € y los 75.000 € dependiendo de los acabados y la complejidad.
La clave no es buscar el precio más bajo, sino el mejor valor por cada euro invertido. Una reforma bien hecha con materiales de calidad, instalaciones actualizadas y acabados duraderos puede aumentar el valor de tu vivienda un 15-25 % y ahorrarte miles de euros en reparaciones futuras.
En Reformas Group llevamos más de 15 años demostrando que una reforma puede ser eficiente, transparente y sin sorpresas. Somos partner de Leroy Merlin, trabajamos con equipo propio y ofrecemos presupuestos cerrados con garantía de 2 años.
Si estás pensando en reformar tu piso, chalet o local en Málaga o la Costa del Sol, escríbenos o llámanos al 684 74 40 71. Hacemos una visita gratuita, tomamos medidas y en 48 horas tienes tu presupuesto cerrado y desglosado.
