📜 Normativas y Permisos para Reformas en Málaga: Guía Completa 2024

María y Javier acababan de comprar su casa soñada en el corazón de Málaga. Con vistas al mar y un diseño clásico, el inmueble tenía potencial, pero necesitaba una reforma integral. Ilusionados, comenzaron la planificación hasta que se toparon con un obstáculo inesperado: los permisos y normativas para reformas en Málaga. Sin ellos, su proyecto no podía avanzar. ¿Te suena familiar? Si estás pensando en renovar tu hogar, esta guía te ayudará a evitar contratiempos y garantizar que tu reforma cumpla con la legislación vigente.

📌 ¿Cuándo necesitas permisos para reformar en Málaga?

Dependiendo del tipo de obra, es posible que necesites una licencia municipal. En términos generales, podemos dividir las reformas en:

• Obras menores: Cambios estéticos sin alteración estructural. No suelen requerir permiso.
• Obras mayores: Modificaciones estructurales, ampliaciones o cambios en la fachada. Requieren licencia de obra mayor.

📑 Tipos de permisos y cómo solicitarlos

1. Licencia de obra menor

Para cambios internos como pintura, suelos o fontanería sin alterar estructura. Se tramita en el Ayuntamiento de Málaga mediante una declaración responsable.

2. Licencia de obra mayor

Requerida para reformas que afecten elementos estructurales o la fachada. Es obligatorio presentar un proyecto técnico firmado por un arquitecto.

3. Comunicación previa

Para actuaciones menores en comunidades de vecinos. Solo se requiere informar al Ayuntamiento.